Os REITs passam pela renda? (2024)

Os REITs passam pela renda?

REITs não são verdadeiros repasses como parcerias.A tributação dos REITs é realmente pior para os investidores.O imposto no nível da entidade é evitado apenas se as distribuições forem pagas e os REITs não puderem passar por perdas para os investidores.

RENDA RENDA REITS?

DesdeEles operam como uma entidade fiscal de repasse, os investidores podem desfrutar de retornos mais altos e uma situação tributária mais benéfica.Ainda há impostos a considerar, no entanto.Estes podem ser considerados renda comum, dividendos qualificados ou ganhos de capital, dependendo de como e quando for recebidos.

O que acontece se um REIT falhar no teste de renda?

Se um REIT não cumprir os testes de renda bruta de 95 % ou 75 %, mas atende aos requisitos estabelecidos no IRC § 856 (c) (6), o REIT não perde seu status de REIT, mas, em vez disso,paga o imposto imposto pelo IRC § 857 (b) (5).

O REITS pode passar por todos os seguintes seguintes para os investidores, exceto?

Os REITs são negociados em trocas e OTC e são gerenciados profissionalmente.Tanto os REITs quanto as parcerias limitadas fornecem ganhos de repasse aos investidores, masOs REITs não fornecem perdas.

Quais são os requisitos de teste de renda para REITs?

Quanta renda deve ser aprovada?

É necessário um REIT para pagar um dividendo depelo menos 90 % de sua receita tributável a cada ano.

Os REITs passam por renda e perdas?

Finalmente,Um REIT não é uma entidade de repasse.Isso significa que, diferentemente de uma parceria, um REIT não pode passar por qualquer perda fiscal para seus investidores.Considere consultar seu consultor tributário antes de investir em REITs.

O que é considerado ruim renda para um REIT?

Os maus ganhos de REIT tendem a entrar em conflito com a Seção 856, que fornece que issoPelo menos 95% da renda bruta de um REIT deve ser derivada de "aluguéis de bens imóveis".Ele também estabelece que pelo menos 75% de sua renda bruta deve ser derivada dessa fonte.

Quanta renda ruim um REIT pode ter?

Não mais que 5% da renda de um REIT pode ser de fontes não qualificadas, como taxas de serviço ou um negócio imobiliário não real.Trimestralmente, pelo menos 75% dos ativos de um REIT devem consistir em ativos imobiliários, como imóveis ou empréstimos garantidos por imóveis.

Quais fontes de renda do REIT são contadas para o teste de 75%?

Propriedade: um REIT deve pertencer a 100 ou mais acionistas.Além disso, cinco ou menos indivíduos não podem possuir mais de 50% de um REIT.Renda: 75% da renda bruta de um REIT deve ser derivada de fontes imobiliárias, comoaluguéis de imóveis e juros de hipotecas imobiliárias.

Qual é a regra de 90% para os REITs?

Mesmo com um mercado desafiador, os REITs são considerados um item básico para muitos portfólios de investimento, graças à regra de 90%.Como o nome indica, essa regra estipula que as relações de confiança imobiliárias devem distribuir 90% de seus ganhos tributáveis aos acionistas existentes.

Por que os REITs não são populares entre os investidores?

A falta de regulamentação governamental dificulta a avaliação dos investidores, pois pouca ou nenhuma informação está disponível publicamente.Além disso, eles não são obrigados a preparar demonstrações financeiras auditadas.

Qual é a regra dos 100 acionistas para REITs?

Um REIT deve ter pelo menos 100 acionistas (o “100 Teste dos Acionistas”) por pelo menos 335 dias de um ano tributável de 12 meses ou durante uma parte proporcional de um ano tributável inferior a 12 meses.Os dias não precisam ser consecutivos.Este requisito não se aplica até o segundo ano tributável do REIT.

Como funciona a renda do REIT?

REITs de patrimônio

As propriedades podem gerar renda de aluguel, que, após a coleta de taxas de gerenciamento de propriedades, fornece renda aos seus investidores.Esses REITsgerar renda do aluguel de imóveis para inquilinos.Depois de pagar despesas com operação, os REITs de ações pagam dividendos aos seus acionistas anualmente.

O que é um exemplo de renda do REIT?

REITs de hipoteca

Em vez disso, eles possuem títulos de dívida apoiados pela propriedade.Por exemplo, quando uma família leva uma hipoteca em uma casa, esse tipo de REIT pode comprar essa hipoteca do credor original e coletar os pagamentos mensais ao longo do tempo, gerando receita por meio da receita de juros.

Você recebe renda mensal dos REITs?

Para investidores que buscam um fluxo constante de renda mensal, Reits de investimento imobiliário (REITs) quepagar dividendos mensalmenteemerge como uma estratégia financeira convincente.

Os dividendos REIT contam como renda?

PorqueOs dividendos REIT são considerados renda de pequenas empresas, os investidores podem potencialmente deduzir até 20% de seu QBI em seus impostos.A partir de 2023, o limite total de renda tributável para se qualificar para esta dedução é de US $ 182.100 para arquivar individualmente e US $ 364.200 para arquivar em conjunto.

Como os REITs evitam a dupla tributação?

Ao contrário de muitas empresas, no entanto,A renda do REIT não é tributada no nível corporativo.Isso significa que os REITs evitam a temida "dupla tapificação" do imposto corporativo e do imposto de renda pessoal.Em vez disso, os REITs são protegidos dos impostos corporativos para que seus investidores sejam tributados apenas uma vez.

Os REITs têm que distribuir ganhos de capital?

Dividendo de ganho de capital -Quando um REIT realiza ganhos de capital, ele deve designar uma parte dos dividendos distribuídos a seus acionistas como um dividendo de ganho de capital ou potencialmente pagar um imposto.Para os acionistas, um dividendo de ganho de capital é tratado da mesma maneira que qualquer ganho de capital e está sujeito a taxas preferenciais.

Você pode viver de dividendos REIT?

Reinvestir dividendos REIT pode ajudar os poupadores de aposentadoria a aumentar o investimento de seu portfólio eA renda historicamente constante de dividendos REIT pode ajudar a aposentados a atender às suas despesas de vida.

Quanto tempo você deve segurar um REIT?

“Os investimentos públicos e não públicos de REIT devem ser considerados a longo prazo, e isso pode significar coisas diferentes para pessoas diferentes, mas, em geral, investidores que normalmente investem em REITs procuram segurá-los parano mínimo três anos, e alguns deles podem segurá -los por mais de 10 anos, ”Jhangiani explicou.

Qual é a regra 5 50 para REITs?

Um REIT será mantido de perto se mais de 50 % do valor de suas ações em circulação pertencem direta ou indiretamente por ou para cinco ou menos indivíduos em qualquer ponto da última metade do ano tributável.Isso é comumente chamado de teste 5/50.

Os REITs são seguros durante uma recessão?

Os REITs permitem que os investidores acumulem seu dinheiro e adquiram propriedades imobiliárias.Por lei, um REIT deve pagar pelo menos 90% de sua renda aos seus acionistas, fornecendo aos investidores uma opção de renda passiva que pode ser útil durante as recessões.

Os REITs são mais arriscados do que as ações?

Pontos chave.Os REITs superaram as ações em horizontes de 20 a 50 anos.A maioria dos REITs é menos volátil que o S&P 500, com apenas metade do volátil do que o mercado em geral.

Você pode perder o diretor em um REIT?

Não há garantia de que a diversificação proteja contra uma perda de renda.Investir em títulos municipais envolve riscos como risco de taxa de juros, risco de crédito e risco de mercado, incluindo a possível perda de principal.O valor do portfólio flutuará com base no valor dos títulos subjacentes.